¿Qué es la comisión de apertura de una hipoteca?

La comisión de apertura es el importe o tarifa que una entidad bancaria exige por establecer el financiamiento y por los procedimientos administrativos necesarios para iniciar el crédito.

Este cargo se presenta como un porcentaje, que puede oscilar entre el 0,5% y el 3% del total del monto del préstamo que has pedido. Se paga una sola vez y debe pagarse en el momento en el que se formaliza el préstamo hipotecario.

En general, se paga por el trabajo que le supone a la entidad financiera la tramitación del préstamo. Si se aplica, debe hacerse de forma transparente ya que dependiendo de las circunstancias se puede reclamar.

Caso de ejemplo:

Si estás solicitando un financiamiento de 50,000 € y el cargo por iniciación es del 5%, en términos monetarios deberás abonar 2,500 € al banco para saldar dicho cargo.

Todas las entidades que proveen financiamientos incluirán un cargo por apertura en el instante en que se concede tu préstamo. Por ello, antes de pedir un crédito, es recomendable que consultes con la entidad cuál es ese porcentaje para que estés al tanto de lo que te van a exigir por establecer tu financiamiento.

Además, es importante que sepas que, aparte de la comisión de apertura, hay otras comisiones que se aplican en situaciones particularmente específicas.

Por ejemplo, para tarjetas de crédito o incluso para hipotecas, se establecen tipos de comisión por retiro de efectivo, costes de cobro, tasación o gastos de investigación.