Durante años los bancos impusieron cláusulas abusivas en hipotecas, las más conocidas son: Cláusula suelo, IRPH, gastos hipoteca, comisión de apertura, seguro de hipoteca y anatocismo.
Ahora puedes recuperar el dinero pagado en exceso por cláusulas abusivas hipotecas.
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Los gastos hipotecarios hacen referencia a los costes generados de suscribir un préstamo con garantía hipotecaria, que no son otros que la notaría, el registro de la propiedad, gestoría, el gasto de tasación del inmueble y el impuesto de actos jurídicos documentados
Esta serie de gastos se puede reclamar judicialmente desde que el Tribunal Supremo decretara su nulidad en 2015 por estar el consumidor obligado a abonarlos en su totalidad a través de una cláusula del contrato que no había sido negociada ni consentida.
Finalmente, teniendo en cuenta la jurisprudencia más actual, para las hipotecas firmadas con anterioridad a la nueva Ley Hipotecaria, esto es, antes del 16 de junio de 2019, los gastos se pueden reclamar atendiendo a lo siguiente:
Ahora también puedes reclamar la comisión de apertura
Al hablar de importes aproximados a los que pueden ascender estos gastos, debemos saber que tanto los Aranceles de Notario y Registro como los honorarios de la Tasación y los Impuestos de la operación, van a depender del valor del bien hipotecado y del importe del préstamo hipotecario.
Así, a mayor valor e importes, más elevados serán los gastos a pagar.
Como mera aproximación, generalmente los gastos de un préstamo hipotecario por importe de 150.000 € giran en torno a los 1.000 € (Notario, Registro, Gestoría y Tasación) sin tener en cuenta los impuestos.
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